Renovierung und Badsanierung in Berlin
Altbau mit Stuck und Dielen, Plattenbau mit Nasszelle oder Laden im Kiez: Berliner Renovierungen verlangen Erfahrung mit sehr verschiedenen Bauweisen. Unser Berliner Einsatzteam führt alle Gewerke in einem Ablauf zusammen.
Vor Ort
Was in Berlin zählt
In den Gründerzeitvierteln von Charlottenburg, Prenzlauer Berg, Kreuzberg und Neukölln treffen Holzbalkendecken, Stuck, Dielen und Kastenfenster auf Bäder, die nachträglich in kleine Kammern eingebaut wurden. Jede Sanierung muss Substanz erhalten und zugleich Abdichtung, Elektrik und Leitungen auf heutigen Stand bringen. Viele dieser Häuser liegen in sozialen Erhaltungsgebieten, in denen bestimmte Modernisierungen vom Bezirksamt genehmigt werden müssen. In Lichtenberg, Marzahn oder Köpenick stehen Plattenbauten mit vorgefertigten Nasszellen, deren Erneuerung eigene Lösungen verlangt. Hinzu kommen Ladenlokale, die mit jedem neuen Konzept umgebaut werden, und Einfamilienhäuser im Brandenburger Umland.
Unser Berliner Einsatzteam betreut Renovierungen in Berlin und Brandenburg, disponiert vom Hauptsitz in Essen. Bei der Begehung halten wir fest, was erhalten bleiben soll, wo Leitungen verlaufen und wie Material und Schutt durch Treppenhaus oder Hof transportiert werden können. Ihre Ansprechperson stimmt den Ablauf mit Hausverwaltung, Nachbarn und gegebenenfalls Ihrem Architekten ab und führt Sanitär, Elektro, Trockenbau, Fliesen, Maler und Boden aus unserem Haus zusammen. Für das Angebot entstehen weder Kosten noch Verpflichtungen.
Schwerpunkte
Typische Aufgaben in Berlin
Altbaubad auf Holzbalken
Wir prüfen die Balkenlage, bauen leicht und steif auf, dichten lückenlos ab und dokumentieren jeden Schritt mit Fotos, weil Wasserschäden im Altbau die Wohnung darunter treffen.
Substanz erhalten, Technik erneuern
Stuck, Dielen und Türen schützen wir während der Bauzeit und arbeiten sie auf Wunsch auf, während Elektrik, Leitungen und Heizkörper unauffällig auf den aktuellen Stand kommen.
Neue Bäder im Plattenbau
Die alte Nasszelle wird zurückgebaut oder von innen erneuert. Wir klären Schachtanschlüsse mit der Verwaltung und nutzen den gewonnenen Platz für eine bodengleiche Dusche.
Ladenumbau im Kiez
Für Cafés, Praxen und Geschäfte bauen wir Flächen zügig um, stimmen lärmintensive Arbeiten mit den Bewohnern des Hauses ab und halten Gehweg und Eingang für Nachbarläden frei.
Leistungsumfang
Alles, was zu Renovierung & Badsanierung gehört
- Komplettrenovierung Wohnung & Haus
- Badsanierung komplett
- Bodengleiche Dusche & barrierearmes Bad
- Altbausanierung
- Abbruch & Entkernung
- Übergaberenovierung für Vermieter
- Koordination aller Gewerke
- Gewerbe- & Ladenumbau
FAQ
Häufige Fragen aus Berlin
Ihre Frage ist nicht dabei? Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns – wir antworten persönlich.
Brauche ich im Milieuschutzgebiet eine Genehmigung für die Badsanierung?
In sozialen Erhaltungsgebieten prüft das Bezirksamt, ob eine Modernisierung über den zeitgemäßen Standard hinausgeht. Der Ersatz eines vorhandenen Bades ist meist unkritisch, ein zusätzliches Bad oder eine besonders aufwendige Ausstattung kann dagegen versagt werden. Die Kriterien unterscheiden sich je Bezirk. Wir empfehlen, vor der Planung beim Stadtentwicklungsamt nachzufragen, und liefern die Unterlagen.
Lässt sich die Nasszelle in meiner Plattenbauwohnung modernisieren?
Ja. Je nach Bautyp wird die vorgefertigte Zelle komplett entfernt und das Bad in Trockenbau neu aufgebaut, oder Wände und Boden werden innen neu beschichtet und gefliest. Entscheidend sind der Zustand der Zelle und die Anschlüsse im Installationsschacht, die zum Gemeinschaftseigentum gehören können. Das klären wir vorab mit Ihrer Verwaltung.
Wo steht der Schuttcontainer, wenn es keinen Hof gibt?
Dann bleibt meist nur der Straßenrand. Für Container und Materiallager auf öffentlichem Straßenland ist eine Erlaubnis des Bezirks erforderlich, oft kombiniert mit einer Halteverbotszone. Wir beantragen beides auf Wunsch und planen den Vorlauf ein. Alternativ fahren wir Schutt täglich in kleineren Mengen ab, was in engen Berliner Straßen häufig die ruhigere Lösung ist.
Ihre Berliner Wohnung neu gedacht
Senden Sie uns Grundriss, Fotos und Ihre Wünsche, dann kommt unser Berliner Team zur Begehung und erstellt ein Angebot für alle Gewerke.
Auch in unserem zweiten Einsatzgebiet
Renovierung und Badsanierung in Essen